L’enjeu de la commune de Loriol-sur-Drôme avec la création de cet éco-quartier est de recoudre un délaissé entre logements sociaux, lotissement et centre ville. Elle se porte acquéreur de parcelles vouées à l’agriculture et envisage un quartier moderne en accord avec le site et porteur d’une philosophie active de qualité environnemental.
Sommaire
Le projet
Le projet développe des cheminements doux (piétons et vélo) en cœur d’îlots en réalisant un parcours paysagé le long d’une noue de récupération des eaux de pluie.
Des jardins potagers à usage familiale, un square pour les enfants et un parc sont aménagés. Les voiries restent périphériques et le stationnement en bordure des parcelles pour éviter les circulation intempestives.
Une série de contraintes réglementaires visant à obtenir des bâtiments bien orientés vers le soleil et à basse consommations d’énergies son mise en place pour garantir les objectifs écologiques clairement affichés.
La base d’un nouveau quartier est ainsi constituée.
Premier exemple appliqué sur le département de la Drôme.
Créer des espaces communs
- Coulée verte nord-sud ;
- Voirie est-ouest perpendiculaire au réseau radial vers le centre-ville ;
- Créer un parc traversant l’avenue Maréchal Foch ;
- Créer des jardins familiaux ;
- Côté est de l’avenue Maréchal Foch, créer un éco-quartier exemplaire ;
- Côté ouest, créer une opération exemplaire de résidentialisation.
Contre-carrer le tout-social, ouvrir sur l’actuelle déviation, sortir de la mono-fonction logements locatifs ; - À proximité des habitats existants, créer des typologies approchantes et de
hauteurs similaires.
Objectif de composition
- Créer des liaisons piétons & véhicules est-ouest avec un maillage dense comportant une différence de traitement entre cheminement et voiries ;
- Conserver une densité bâtie assez faible, d’où un ratio de surfaces communes par rapport aux surfaces commercialisables très important ;
- Conserver du stationnement, soit en proximité des voies côté éco-quartier,soit en interne d’îlot côté résidentialisation avec récupération des eaux de
pluie, soit par création de noues et de bassins d’infiltrations paysagés ; - Création de stationnements avec faible imperméabilisation des sols ;
- Protéger les habitants des nuisances (vent, SNCF) par la création de barrières que constitueront les logements ;
- Orienter les bâtiments neufs majoritairement vers le sud avec double orientation au maximum ;
- Adopter des bâtiments compacts, fortement isolés, pouvant bénéficier largement d’apports solaires ;
- Conserver au sud des bâtiments des espaces verts, plantés, offrant une zone de micro-climat plus fraîche (coulée verte, mini-square, jardins familiaux,
jardins privatifs) ; - Un épannelage offrant la meilleure insertion possible avec, côté nord, des bâtiments collectifs R+3 en reconstitution de l’alignement rue des Moulins, côté sud, des maisons individuelles ou groupées à proximité des lotissements
existants, entre les deux, des constructions intermédiaires.
